部分真實

評分： 8.5/10

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Coalition
C0157

主張

“以高出市場價格10倍的價格，在比實際需要早數十年的時間，購買了西雪梨機場附近的一塊土地，而且估價僅由賣方推薦的估價師完成。”
稅收
原始來源： Matthew Davis
分析日期： 30 Jan 2026

原始來源

✅ 事實查核

核心ㄏㄜˊ ㄒㄧㄣ hé xīn 主張ㄓㄨˇ ㄓㄤ zhǔ zhāng ** * ** * 基本ㄐㄧ ㄅㄣˇ jī běn 準確ㄓㄨㄣˇ ㄑㄩㄝˋ zhǔn què ** * ** * ，， ， 且ㄑㄧㄝˇ qiě 有ㄧㄡˇ yǒu 官方ㄍㄨㄢ ㄈㄤ guān fāng 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 支持ㄓ ㄔˊ zhī chí 。。 。
The core claim is **substantially accurate** and supported by official government audits.
 20182018 2018 年ㄋㄧㄢˊ nián 77 7 月ㄩㄝˋ yuè 3131 31 日ㄖˋ rì ，， ， 澳洲ㄠˋ ㄓㄡ ào zhōu 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 以ㄧˇ yǐ ** * ** * $$ $ 2929 29 ,, , 839839 839 ,, , 026026 026 ** * ** * 的ㄉㄜ˙ de 價格購ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ ㄍㄡˋ jià gé gòu 買ㄇㄞˇ mǎi 了ㄌㄜ˙ le 「「 「 LeppingtonLeppington Leppington 三角ㄙㄢ ㄐㄧㄠˇ sān jiǎo 區ㄑㄩ qū 」」 」 地塊ㄉㄧˋ ㄎㄨㄞˋ dì kuài —— — —— — 位ㄨㄟˋ wèi 於ㄩˊ yú 西ㄒㄧ xī 雪梨ㄒㄩㄝˇ ㄌㄧˊ xuě lí 機場ㄐㄧ ㄔㄤˇ jī chǎng 附近ㄈㄨˋ ㄐㄧㄣˋ fù jìn 的ㄉㄜ˙ de 3.53.5 3.5 公頃ㄍㄨㄥ ㄑㄧㄥˇ gōng qǐng 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì [[ [ 11 1 ]] ] 。。 。
On 31 July 2018, the Australian Government purchased the "Leppington Triangle" land parcel—3.5 hectares near Western Sydney Airport—for **$29,839,026** [1].
 僅ㄐㄧㄣˇ jǐn 1111 11 個ㄍㄜˋ gè 月ㄩㄝˋ yuè 後ㄏㄡˋ hòu ，， ， 即ㄐㄧˊ jí 20192019 2019 年ㄋㄧㄢˊ nián 66 6 月ㄩㄝˋ yuè 3030 30 日ㄖˋ rì ，， ， 基礎ㄐㄧ ㄔㄨˇ jī chǔ 設施部ㄕㄜˋ ㄕ ㄅㄨˋ shè shī bù 本身ㄅㄣˇ ㄕㄣ běn shēn 的ㄉㄜ˙ de 財務ㄘㄞˊ ㄨˋ cái wù 報表將ㄅㄠˋ ㄅㄧㄠˇ ㄐㄧㄤ bào biǎo jiāng 同一ㄊㄨㄥˊ ㄧ tóng yī 塊ㄎㄨㄞˋ kuài 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 估價僅ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄐㄧㄣˇ gū jià jǐn 為ㄨㄟˋ wèi ** * ** * $$ $ 33 3 ,, , 065065 065 ,, , 000000 000 ** * ** * ，， ， 顯示ㄒㄧㄢˇ ㄕˋ xiǎn shì 超付ㄔㄠ ㄈㄨˋ chāo fù 約ㄩㄝ yuē ** * ** * $$ $ 22 2 ,, , 670670 670 萬ㄨㄢˋ wàn ** * ** * [[ [ 11 1 ]] ] 。。 。
Just eleven months later, on 30 June 2019, the Department of Infrastructure's own financial statements valued the same land at only **$3,065,000**, representing an apparent overpayment of approximately **$26.7 million** [1].
 澳洲ㄠˋ ㄓㄡ ào zhōu 國家ㄍㄨㄛˊ ㄐㄧㄚ guó jiā 審計署ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ ㄕㄨˇ shěn jì shǔ （（ （ ANAOANAO ANAO ）） ） 於ㄩˊ yú 20202020 2020 年ㄋㄧㄢˊ nián 99 9 月ㄩㄝˋ yuè 發布ㄈㄚ ㄅㄨˋ fā bù 了ㄌㄜ˙ le 正式ㄓㄥˋ ㄕˋ zhèng shì 績效ㄐㄧ ㄒㄧㄠˋ jī xiào 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 報告ㄅㄠˋ ㄍㄠˋ bào gào ，， ， 確認ㄑㄩㄝˋ ㄖㄣˋ què rèn 了ㄌㄜ˙ le 過高ㄍㄨㄛˋ ㄍㄠ guò gāo 的ㄉㄜ˙ de 定價ㄉㄧㄥˋ ㄐㄧㄚˋ dìng jià [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The Australian National Audit Office (ANAO) conducted an official performance audit released in September 2020 and confirmed the excessive pricing [2].
 ANAOANAO ANAO 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 支付ㄓ ㄈㄨˋ zhī fù 的ㄉㄜ˙ de 價格遠ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ ㄩㄢˇ jià gé yuǎn 高ㄍㄠ gāo 於ㄩˊ yú 適當ㄕˋ ㄉㄤ shì dāng 的ㄉㄜ˙ de 市場ㄕˋ ㄔㄤˇ shì chǎng 價值ㄐㄧㄚˋ ㄓˊ jià zhí 。。 。
The ANAO found that the government paid substantially more than proper market value.
 在ㄗㄞˋ zài 該ㄍㄞ gāi 物業ㄨˋ ㄧㄝˋ wù yè 的ㄉㄜ˙ de 九份ㄐㄧㄡˇ ㄈㄣˋ jiǔ fèn 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 記錄ㄐㄧˋ ㄌㄨˋ jì lù 中ㄓㄨㄥ zhōng ，， ， 八份ㄅㄚ ㄈㄣˋ bā fèn 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 為ㄨㄟˋ wèi $$ $ 600600 600 萬ㄨㄢˋ wàn 或ㄏㄨㄛˋ huò 以下ㄧˇ ㄒㄧㄚˋ yǐ xià ，， ， 最ㄗㄨㄟˋ zuì 低估ㄉㄧ ㄍㄨ dī gū 價為ㄐㄧㄚˋ ㄨㄟˋ jià wèi $$ $ 9090 90 萬ㄨㄢˋ wàn [[ [ 33 3 ]] ] 。。 。
Of nine valuations on record for the property, eight valued it at $6 million or below, with the lowest valuation at $900,000 [3].
 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 接受ㄐㄧㄝ ㄕㄡˋ jiē shòu 了ㄌㄜ˙ le 唯一ㄨㄟˊ ㄧ wéi yī 一份ㄧ ㄈㄣˋ yī fèn $$ $ 33 3 ,, , 000000 000 萬ㄨㄢˋ wàn 的ㄉㄜ˙ de 最高ㄗㄨㄟˋ ㄍㄠ zuì gāo 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià —— — —— — 這也ㄓㄜˋ ㄧㄝˇ zhè yě 是ㄕˋ shì 唯一ㄨㄟˊ ㄧ wéi yī 一份ㄧ ㄈㄣˋ yī fèn 由物業ㄧㄡˊ ㄨˋ ㄧㄝˋ yóu wù yè 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 建議ㄐㄧㄢˋ ㄧˋ jiàn yì 的ㄉㄜ˙ de 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià [[ [ 44 4 ]] ] 。。 。
The government accepted the single highest valuation at $30 million—the only one suggested by the property seller [4].
 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 存在ㄘㄨㄣˊ ㄗㄞˋ cún zài 根本性ㄍㄣ ㄅㄣˇ ㄒㄧㄥˋ gēn běn xìng 缺陷ㄑㄩㄝ ㄒㄧㄢˋ quē xiàn 。。 。
The valuation process was fundamentally compromised.
 ANAOANAO ANAO 明確ㄇㄧㄥˊ ㄑㄩㄝˋ míng què 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 估價師ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄕ gū jià shī 是ㄕˋ shì 由物業ㄧㄡˊ ㄨˋ ㄧㄝˋ yóu wù yè 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 選定ㄒㄩㄢˇ ㄉㄧㄥˋ xuǎn dìng 的ㄉㄜ˙ de （（ （ 而ㄦˊ ér 非ㄈㄟ fēi 獨立ㄉㄨˊ ㄌㄧˋ dú lì 選擇ㄒㄩㄢˇ ㄗㄜˊ xuǎn zé ）） ） ，， ， 並被ㄅㄧㄥˋ ㄅㄟˋ bìng bèi 指示ㄓˇ ㄕˋ zhǐ shì 根據ㄍㄣ ㄐㄩˋ gēn jù 「「 「 最佳ㄗㄨㄟˋ ㄐㄧㄚ zuì jiā 可能ㄎㄜˇ ㄋㄥˊ kě néng 的ㄉㄜ˙ de 重新ㄔㄨㄥˊ ㄒㄧㄣ chóng xīn 分區ㄈㄣ ㄑㄩ fēn qū 潛力ㄑㄧㄢˊ ㄌㄧˋ qián lì 」」 」 來ㄌㄞˊ lái 估價該ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄍㄞ gū jià gāi 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The ANAO explicitly found that the valuer was selected by the property seller (not independently chosen) and was directed to value the land "based on the best possible rezoning potential" [2].
 該ㄍㄞ gāi 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 使用ㄕˇ ㄩㄥˋ shǐ yòng 了ㄌㄜ˙ le 「「 「 盡ㄐㄧㄣˇ jǐn 可能ㄎㄜˇ ㄋㄥˊ kě néng 寬ㄎㄨㄢ kuān 鬆ㄙㄨㄥ sōng 的ㄉㄜ˙ de 假ㄐㄧㄚˇ jiǎ 設ㄕㄜˋ shè 」」 」 而ㄦˊ ér 非ㄈㄟ fēi 遵循ㄗㄨㄣ ㄒㄩㄣˊ zūn xún 標準ㄅㄧㄠ ㄓㄨㄣˇ biāo zhǔn 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 方法ㄈㄤ ㄈㄚˇ fāng fǎ [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The valuation employed "the most generous assumptions possible" rather than following standard valuation methodology [2].
 正如ㄓㄥˋ ㄖㄨˊ zhèng rú ANAOANAO ANAO 的ㄉㄜ˙ de 結論ㄐㄧㄝˊ ㄌㄨㄣˋ jié lùn ：： ： 「「 「 這種ㄓㄜˋ ㄓㄨㄥˇ zhè zhǒng 方法ㄈㄤ ㄈㄚˇ fāng fǎ 膨脹ㄆㄥˊ ㄓㄤˋ péng zhàng 了ㄌㄜ˙ le 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 價值ㄐㄧㄚˋ ㄓˊ jià zhí ，， ， 進而導致ㄐㄧㄣˋ ㄦˊ ㄉㄠˇ ㄓˋ jìn ér dǎo zhì 澳洲ㄠˋ ㄓㄡ ào zhōu 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 在ㄗㄞˋ zài 情況ㄑㄧㄥˊ ㄎㄨㄤˋ qíng kuàng 下ㄒㄧㄚˋ xià 支付ㄓ ㄈㄨˋ zhī fù 了ㄌㄜ˙ le 超過ㄔㄠ ㄍㄨㄛˋ chāo guò 適當ㄕˋ ㄉㄤ shì dāng 金額ㄐㄧㄣ ㄜˊ jīn é 的ㄉㄜ˙ de 款項ㄎㄨㄢˇ ㄒㄧㄤˋ kuǎn xiàng 」」 」 [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
As the ANAO concluded: "The approach inflated the value of the land, which in turn led to the Australian Government paying more than was proper in the circumstances" [2].
 比較ㄅㄧˇ ㄐㄧㄠˋ bǐ jiào 分析ㄈㄣ ㄒㄧ fēn xī 顯示ㄒㄧㄢˇ ㄕˋ xiǎn shì 了ㄌㄜ˙ le 超付ㄔㄠ ㄈㄨˋ chāo fù 的ㄉㄜ˙ de 規模ㄍㄨㄟ ㄇㄛˊ guī mó 。。 。
Comparative analysis demonstrates the scale of overpayment.
 新南ㄒㄧㄣ ㄋㄢˊ xīn nán 威爾斯ㄨㄟ ㄦˇ ㄙ wēi ěr sī 州政府ㄓㄡ ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhōu zhèng fǔ 以ㄧˇ yǐ $$ $ 149149 149 ,, , 000000 000 購買ㄍㄡˋ ㄇㄞˇ gòu mǎi 了ㄌㄜ˙ le 相鄰ㄒㄧㄤ ㄌㄧㄣˊ xiāng lín 的ㄉㄜ˙ de 1.3631.363 1.363 公頃ㄍㄨㄥ ㄑㄧㄥˇ gōng qǐng 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì ，， ， 相當ㄒㄧㄤ ㄉㄤ xiāng dāng 於ㄩˊ yú 每公頃ㄇㄟˇ ㄍㄨㄥ ㄑㄧㄥˇ měi gōng qǐng 約ㄩㄝ yuē $$ $ 109109 109 ,, , 000000 000 [[ [ 33 3 ]] ] 。。 。
The NSW Government purchased adjacent land at 1.363 hectares for $149,000, equating to approximately $109,000 per hectare [3].
 聯ㄌㄧㄢˊ lián 邦政府ㄅㄤ ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ bāng zhèng fǔ 支付ㄓ ㄈㄨˋ zhī fù 了ㄌㄜ˙ le 每公頃ㄇㄟˇ ㄍㄨㄥ ㄑㄧㄥˇ měi gōng qǐng 約ㄩㄝ yuē $$ $ 243243 243 萬ㄨㄢˋ wàn —— — —— — ** * ** * 比新南ㄅㄧˇ ㄒㄧㄣ ㄋㄢˊ bǐ xīn nán 威爾斯ㄨㄟ ㄦˇ ㄙ wēi ěr sī 州政府ㄓㄡ ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhōu zhèng fǔ 為ㄨㄟˋ wèi 相鄰ㄒㄧㄤ ㄌㄧㄣˊ xiāng lín 物業ㄨˋ ㄧㄝˋ wù yè 支付ㄓ ㄈㄨˋ zhī fù 的ㄉㄜ˙ de 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé 高出ㄍㄠ ㄔㄨ gāo chū 22.322.3 22.3 倍ㄅㄟˋ bèi ** * ** * [[ [ 33 3 ]] ] 。。 。
The Commonwealth paid approximately $2.43 million per hectare—**22.3 times more than the NSW Government paid for adjacent property** [3].

缺失的脈絡

該主ㄍㄞ ㄓㄨˇ gāi zhǔ 張將ㄓㄤ ㄐㄧㄤ zhāng jiāng 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 描述ㄇㄧㄠˊ ㄕㄨˋ miáo shù 為ㄨㄟˋ wèi 「「 「 比實際ㄅㄧˇ ㄕˊ ㄐㄧˋ bǐ shí jì 需要ㄒㄩ ㄧㄠˋ xū yào 早數ㄗㄠˇ ㄕㄨˋ zǎo shù 十年ㄕˊ ㄋㄧㄢˊ shí nián 」」 」 反映ㄈㄢˇ ㄧㄥˋ fǎn yìng 了ㄌㄜ˙ le 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 的ㄉㄜ˙ de 實際ㄕˊ ㄐㄧˋ shí jì 辯解ㄅㄧㄢˋ ㄐㄧㄝˇ biàn jiě ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 需要ㄒㄩ ㄧㄠˋ xū yào 進ㄐㄧㄣˋ jìn 一步ㄧ ㄅㄨˋ yī bù 檢視ㄐㄧㄢˇ ㄕˋ jiǎn shì 。。 。
The claim's characterization as purchasing "several decades earlier than necessary" reflects actual government justification but requires examination.
 基礎ㄐㄧ ㄔㄨˇ jī chǔ 設施ㄕㄜˋ ㄕ shè shī 部長ㄅㄨˋ ㄓㄤˇ bù zhǎng PaulPaul Paul FletcherFletcher Fletcher 為ㄨㄟˋ wèi 此次ㄘˇ ㄘˋ cǐ cì 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù ，， ， 稱ㄔㄥ chēng 這對ㄓㄜˋ ㄉㄨㄟˋ zhè duì 於ㄩˊ yú 20502050 2050 年ㄋㄧㄢˊ nián 左右ㄗㄨㄛˇ ㄧㄡˋ zuǒ yòu 可能ㄎㄜˇ ㄋㄥˊ kě néng 需要ㄒㄩ ㄧㄠˋ xū yào 的ㄉㄜ˙ de 第二ㄉㄧˋ ㄦˋ dì èr 條ㄊㄧㄠˊ tiáo 跑道ㄆㄠˇ ㄉㄠˋ pǎo dào 進行ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ jìn xíng 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 策略性ㄘㄜˋ ㄌㄩㄝˋ ㄒㄧㄥˋ cè lüè xìng 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 是ㄕˋ shì 「「 「 完全ㄨㄢˊ ㄑㄩㄢˊ wán quán 合理ㄏㄜˊ ㄌㄧˇ hé lǐ 的ㄉㄜ˙ de 」」 」 [[ [ 55 5 ]] ] 。。 。
Infrastructure Minister Paul Fletcher defended the purchase as "perfectly sensible" for early strategic acquisition of land potentially needed around 2050 for a second runway [5].
 然而ㄖㄢˊ ㄦˊ rán ér ，， ， ANAOANAO ANAO 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 這種ㄓㄜˋ ㄓㄨㄥˇ zhè zhǒng 策略性ㄘㄜˋ ㄌㄩㄝˋ ㄒㄧㄥˋ cè lüè xìng 理由ㄌㄧˇ ㄧㄡˊ lǐ yóu 並ㄅㄧㄥˋ bìng 不能ㄅㄨˋ ㄋㄥˊ bù néng 為ㄨㄟˋ wèi 有ㄧㄡˇ yǒu 缺陷ㄑㄩㄝ ㄒㄧㄢˋ quē xiàn 的ㄉㄜ˙ de 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù 。。 。
However, the ANAO found that this strategic rationale did not justify the flawed process.
 ANAOANAO ANAO 指出ㄓˇ ㄔㄨ zhǐ chū ：： ： 「「 「 在ㄗㄞˋ zài 決定ㄐㄩㄝˊ ㄉㄧㄥˋ jué dìng 提前ㄊㄧˊ ㄑㄧㄢˊ tí qián 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 該ㄍㄞ gāi 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 時ㄕˊ shí ，， ， 並未ㄅㄧㄥˋ ㄨㄟˋ bìng wèi 適當ㄕˋ ㄉㄤ shì dāng 考慮ㄎㄠˇ ㄌㄩˋ kǎo lǜ 成本ㄔㄥˊ ㄅㄣˇ chéng běn 與ㄩˇ yǔ 效益ㄒㄧㄠˋ ㄧˋ xiào yì 」」 」 [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The ANAO stated: "Appropriate consideration was not given to costs and benefits when deciding to acquire the land early" [2].
 關鍵ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄢˋ guān jiàn 的ㄉㄜ˙ de 是ㄕˋ shì ，， ， 並未ㄅㄧㄥˋ ㄨㄟˋ bìng wèi 進行ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ jìn xíng 正式ㄓㄥˋ ㄕˋ zhèng shì 的ㄉㄜ˙ de 成本ㄔㄥˊ ㄅㄣˇ chéng běn 效益ㄒㄧㄠˋ ㄧˋ xiào yì 分析ㄈㄣ ㄒㄧ fēn xī 來ㄌㄞˊ lái 比ㄅㄧˇ bǐ 較ㄐㄧㄠˋ jiào 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 成本ㄔㄥˊ ㄅㄣˇ chéng běn 與ㄩˇ yǔ 未來ㄨㄟˋ ㄌㄞˊ wèi lái 購買ㄍㄡˋ ㄇㄞˇ gòu mǎi 成本ㄔㄥˊ ㄅㄣˇ chéng běn —— — —— — 對ㄉㄨㄟˋ duì 於ㄩˊ yú 如此ㄖㄨˊ ㄘˇ rú cǐ 重大ㄓㄨㄥˋ ㄉㄚˋ zhòng dà 的ㄉㄜ˙ de 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè ，， ， 這本應ㄓㄜˋ ㄅㄣˇ ㄧㄥ zhè běn yīng 是ㄕˋ shì 強制性ㄑㄧㄤˊ ㄓˋ ㄒㄧㄥˋ qiáng zhì xìng 的ㄉㄜ˙ de 步驟ㄅㄨˋ ㄓㄡˋ bù zhòu [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
Critically, no formal cost-benefit analysis comparing early acquisition costs against future purchase costs was performed—a step that should have been mandatory for such a significant decision [2].
 該主ㄍㄞ ㄓㄨˇ gāi zhǔ 張還ㄓㄤ ㄏㄞˊ zhāng hái 省略ㄕㄥˇ ㄌㄩㄝˋ shěng lüè 了ㄌㄜ˙ le ANAOANAO ANAO 指出ㄓˇ ㄔㄨ zhǐ chū 的ㄉㄜ˙ de 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 。。 。
The claim also omits the procedural failures identified by the ANAO.
 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè 者ㄓㄜˇ zhě 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào 故意ㄍㄨˋ ㄧˋ gù yì 只ㄓˇ zhǐ 呈現ㄔㄥˊ ㄒㄧㄢˋ chéng xiàn 支持ㄓ ㄔˊ zhī chí 高價ㄍㄠ ㄐㄧㄚˋ gāo jià 的ㄉㄜ˙ de 證據ㄓㄥˋ ㄐㄩˋ zhèng jù ，， ， 並ㄅㄧㄥˋ bìng ** * ** * 明確ㄇㄧㄥˊ ㄑㄩㄝˋ míng què 省略ㄕㄥˇ ㄌㄩㄝˋ shěng lüè 了ㄌㄜ˙ le 對ㄉㄨㄟˋ duì 該ㄍㄞ gāi 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 其他ㄑㄧˊ ㄊㄚ qí tā 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 的ㄉㄜ˙ de 參考ㄘㄢ ㄎㄠˇ cān kǎo ** * ** * [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
Decision-maker briefings deliberately presented only confirming evidence for the high price and **explicitly omitted reference to other valuations of the land** [2].
 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào 省略ㄕㄥˇ ㄌㄩㄝˋ shěng lüè 了ㄌㄜ˙ le 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé 超過ㄔㄠ ㄍㄨㄛˋ chāo guò 所有ㄙㄨㄛˇ ㄧㄡˇ suǒ yǒu 已知ㄧˇ ㄓ yǐ zhī 市場ㄕˋ ㄔㄤˇ shì chǎng 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 的ㄉㄜ˙ de 事實ㄕˋ ㄕˊ shì shí —— — —— — 這一ㄓㄜˋ ㄧ zhè yī 重大ㄓㄨㄥˋ ㄉㄚˋ zhòng dà 遺漏ㄧˊ ㄌㄡˋ yí lòu 破壞ㄆㄛˋ ㄏㄨㄞˋ pò huài 了ㄌㄜ˙ le 知情ㄓ ㄑㄧㄥˊ zhī qíng 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The briefings omitted the fact that the government's price exceeded all known market valuations—a material omission that undermined informed decision-making [2].
 ANAOANAO ANAO 結論ㄐㄧㄝˊ ㄌㄨㄣˋ jié lùn ：： ： 「「 「 這種ㄓㄜˋ ㄓㄨㄥˇ zhè zhǒng 方式ㄈㄤ ㄕˋ fāng shì 具有ㄐㄩˋ ㄧㄡˇ jù yǒu 誤導性ㄨˋ ㄉㄠˇ ㄒㄧㄥˋ wù dǎo xìng ，， ， 不ㄅㄨˋ bù 支持ㄓ ㄔˊ zhī chí 知情ㄓ ㄑㄧㄥˊ zhī qíng 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè 」」 」 [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The ANAO concluded: "This approach was misleading and did not support informed decision-making" [2].
 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 時機ㄕˊ ㄐㄧ shí jī 與ㄩˇ yǔ 可疑ㄎㄜˇ ㄧˊ kě yí 的ㄉㄜ˙ de 捐贈ㄐㄩㄢ ㄗㄥˋ juān zèng 活動ㄏㄨㄛˊ ㄉㄨㄥˋ huó dòng 巧合ㄑㄧㄠˇ ㄏㄜˊ qiǎo hé 。。 。
The timing of the purchase coincided with suspicious donor activity.
 物業ㄨˋ ㄧㄝˋ wù yè 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng LeppingtonLeppington Leppington PastoralPastoral Pastoral CompanyCompany Company （（ （ 由ㄧㄡˊ yóu PerichPerich Perich 家族ㄐㄧㄚ ㄗㄨˊ jiā zú 擁有ㄩㄥ ㄧㄡˇ yōng yǒu ）） ） 在ㄗㄞˋ zài 20182018 2018 -- - 1919 19 年度ㄋㄧㄢˊ ㄉㄨˋ nián dù 向ㄒㄧㄤˋ xiàng LiberalLiberal Liberal PartyParty Party 捐贈ㄐㄩㄢ ㄗㄥˋ juān zèng 了ㄌㄜ˙ le ** * ** * $$ $ 5858 58 ,, , 800800 800 ** * ** * —— — —— — 與ㄩˇ yǔ 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 同年ㄊㄨㄥˊ ㄋㄧㄢˊ tóng nián [[ [ 66 6 ]] ] 。。 。
The property seller, Leppington Pastoral Company (owned by the Perich family), donated **$58,800 to the Liberal Party** in 2018-19—the same year as the land purchase [6].
 此外ㄘˇ ㄨㄞˋ cǐ wài ，， ， 該ㄍㄞ gāi 部門西ㄅㄨˋ ㄇㄣˊ ㄒㄧ bù mén xī 雪梨ㄒㄩㄝˇ ㄌㄧˊ xuě lí 單位ㄉㄢ ㄨㄟˋ dān wèi 的ㄉㄜ˙ de 六名ㄌㄧㄡˋ ㄇㄧㄥˊ liù míng 員工ㄩㄢˊ ㄍㄨㄥ yuán gōng 申報ㄕㄣ ㄅㄠˋ shēn bào 了ㄌㄜ˙ le 與ㄩˇ yǔ 該ㄍㄞ gāi 交易ㄐㄧㄠ ㄧˋ jiāo yì 的ㄉㄜ˙ de 利益ㄌㄧˋ ㄧˋ lì yì 衝突ㄔㄨㄥ ㄊㄨ chōng tū ，， ， 且ㄑㄧㄝˇ qiě 一名ㄧ ㄇㄧㄥˊ yī míng 已ㄧˇ yǐ 申報ㄕㄣ ㄅㄠˋ shēn bào 利益ㄌㄧˋ ㄧˋ lì yì 衝突ㄔㄨㄥ ㄊㄨ chōng tū 的ㄉㄜ˙ de 員工ㄩㄢˊ ㄍㄨㄥ yuán gōng 被ㄅㄟˋ bèi 允許ㄩㄣˇ ㄒㄩˇ yǔn xǔ 繼續ㄐㄧˋ ㄒㄩˋ jì xù 參與ㄘㄢ ㄩˇ cān yǔ 關鍵ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄢˋ guān jiàn 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 項目ㄒㄧㄤˋ ㄇㄨˋ xiàng mù [[ [ 66 6 ]] ] 。。 。
Additionally, six staff members in the Department's Western Sydney Unit declared conflicts of interest with the transaction, and one employee with a declared conflict was allowed to continue on the key acquisition project [6].
 出現ㄔㄨ ㄒㄧㄢˋ chū xiàn 了ㄌㄜ˙ le 另ㄌㄧㄥˋ lìng 一個ㄧ ㄍㄜˋ yī gè 矛盾ㄇㄠˊ ㄉㄨㄣˋ máo dùn ：： ： 同一ㄊㄨㄥˊ ㄧ tóng yī 塊ㄎㄨㄞˋ kuài 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 立即ㄌㄧˋ ㄐㄧˊ lì jí 以ㄧˇ yǐ 1010 10 年ㄋㄧㄢˊ nián 租約加ㄗㄨ ㄩㄝ ㄐㄧㄚ zū yuē jiā 1010 10 年續ㄋㄧㄢˊ ㄒㄩˋ nián xù 約ㄩㄝ yuē 選擇權ㄒㄩㄢˇ ㄗㄜˊ ㄑㄩㄢˊ xuǎn zé quán （（ （ 共ㄍㄨㄥˋ gòng 2020 20 年ㄋㄧㄢˊ nián ）） ） 租ㄗㄨ zū 回給ㄏㄨㄟˊ ㄍㄟˇ huí gěi 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 。。 。
An additional contradiction emerged: the same land was immediately leased back to the seller under a 10-year arrangement with 10-year renewal options (20-year total).
 用ㄩㄥˋ yòng 於ㄩˊ yú 租約ㄗㄨ ㄩㄝ zū yuē 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 目的ㄇㄨˋ ㄉㄧˋ mù dì ，， ， 該ㄍㄞ gāi 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 估價僅ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄐㄧㄣˇ gū jià jǐn 為ㄨㄟˋ wèi ** * ** * $$ $ 920920 920 ,, , 000000 000 ** * ** * —— — —— — 與ㄩˇ yǔ $$ $ 22 2 ,, , 980980 980 萬ㄨㄢˋ wàn 的ㄉㄜ˙ de 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 相ㄒㄧㄤ xiāng 矛盾ㄇㄠˊ ㄉㄨㄣˋ máo dùn [[ [ 33 3 ]] ] 。。 。
For lease valuation purposes, the land was assessed at only **$920,000**—contradicting the $29.8 million purchase valuation [3].
 這ㄓㄜˋ zhè 表明ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ biǎo míng 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 自己ㄗˋ ㄐㄧˇ zì jǐ 隨後的ㄙㄨㄟˊ ㄏㄡˋ ㄉㄜ˙ suí hòu de 評估ㄆㄧㄥˊ ㄍㄨ píng gū 將該ㄐㄧㄤ ㄍㄞ jiāng gāi 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 價值定ㄐㄧㄚˋ ㄓˊ ㄉㄧㄥˋ jià zhí dìng 為ㄨㄟˋ wèi 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé 的ㄉㄜ˙ de 約ㄩㄝ yuē 3%3% 3% 。。 。
This suggests the government's own subsequent assessment valued the land at approximately 3% of the purchase price.

來源可信度評估

提供ㄊㄧˊ ㄍㄨㄥ tí gōng 的ㄉㄜ˙ de 原始ㄩㄢˊ ㄕˇ yuán shǐ 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán 包括ㄅㄠ ㄎㄨㄛˋ bāo kuò ABCABC ABC 新聞ㄒㄧㄣ ㄨㄣˊ xīn wén （（ （ 具有ㄐㄩˋ ㄧㄡˇ jù yǒu 強ㄑㄧㄤˊ qiáng 大事ㄉㄚˋ ㄕˋ dà shì 實ㄕˊ shí 查核ㄔㄚˊ ㄏㄜˊ chá hé 聲譽ㄕㄥ ㄩˋ shēng yù 的ㄉㄜ˙ de 主流ㄓㄨˇ ㄌㄧㄡˊ zhǔ liú 廣播ㄍㄨㄤˇ ㄅㄛ guǎng bō 公司ㄍㄨㄥ ㄙ gōng sī ）） ） 和ㄏㄜˊ hé TheThe The NewNew New DailyDaily Daily （（ （ 獨立ㄉㄨˊ ㄌㄧˋ dú lì 進步ㄐㄧㄣˋ ㄅㄨˋ jìn bù 新聞ㄒㄧㄣ ㄨㄣˊ xīn wén 媒體ㄇㄟˊ ㄊㄧˇ méi tǐ ）） ） 。。 。
The original sources provided include the ABC News (mainstream broadcaster with strong fact-checking reputation) and The New Daily (independent progressive news outlet).
 兩個ㄌㄧㄤˇ ㄍㄜˋ liǎng gè 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán 都ㄉㄡ dōu 報導ㄅㄠˋ ㄉㄠˇ bào dǎo 了ㄌㄜ˙ le ANAOANAO ANAO 的ㄉㄜ˙ de 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn ，， ， 這些ㄓㄜˋ ㄒㄧㄝ zhè xiē 是ㄕˋ shì 該ㄍㄞ gāi 主張ㄓㄨˇ ㄓㄤ zhǔ zhāng 的ㄉㄜ˙ de 權威ㄑㄩㄢˊ ㄨㄟ quán wēi 主要ㄓㄨˇ ㄧㄠˋ zhǔ yào 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán 。。 。
Both sources report on the ANAO audit findings, which are the authoritative primary sources for this claim.
 ABCABC ABC 的ㄉㄜ˙ de 報導基ㄅㄠˋ ㄉㄠˇ ㄐㄧ bào dǎo jī 於ㄩˊ yú 官方ㄍㄨㄢ ㄈㄤ guān fāng ANAOANAO ANAO 文件ㄨㄣˊ ㄐㄧㄢˋ wén jiàn ，， ， 代表ㄉㄞˋ ㄅㄧㄠˇ dài biǎo 了ㄌㄜ˙ le 對ㄉㄨㄟˋ duì 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 的ㄉㄜ˙ de 實事求ㄕˊ ㄕˋ ㄑㄧㄡˊ shí shì qiú 是ㄕˋ shì 報導ㄅㄠˋ ㄉㄠˇ bào dǎo [[ [ 11 1 ]] ] 。。 。
The ABC's coverage is based on official ANAO documentation and represents factual reporting of audit findings [1].
 TheThe The NewNew New DailyDaily Daily 的ㄉㄜ˙ de 報導ㄅㄠˋ ㄉㄠˇ bào dǎo 同樣ㄊㄨㄥˊ ㄧㄤˋ tóng yàng 專注ㄓㄨㄢ ㄓㄨˋ zhuān zhù 於ㄩˊ yú 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 結論ㄐㄧㄝˊ ㄌㄨㄣˋ jié lùn 和ㄏㄜˊ hé 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 聲明ㄕㄥ ㄇㄧㄥˊ shēng míng [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The New Daily's reporting similarly focuses on audit conclusions and government statements [2].
 兩個ㄌㄧㄤˇ ㄍㄜˋ liǎng gè 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán 都ㄉㄡ dōu 適當ㄕˋ ㄉㄤ shì dāng 地將ㄉㄧˋ ㄐㄧㄤ dì jiāng 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 歸ㄍㄨㄟ guī 因ㄧㄣ yīn 於ㄩˊ yú 官方ㄍㄨㄢ ㄈㄤ guān fāng 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 審計員ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ ㄩㄢˊ shěn jì yuán 而ㄦˊ ér 非ㄈㄟ fēi 推測ㄊㄨㄟ ㄘㄜˋ tuī cè 。。 。
Both sources appropriately attribute findings to official government auditors rather than speculation.
 最ㄗㄨㄟˋ zuì 重大ㄓㄨㄥˋ ㄉㄚˋ zhòng dà 的ㄉㄜ˙ de 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán 可信度ㄎㄜˇ ㄒㄧㄣˋ ㄉㄨˋ kě xìn dù 問題ㄨㄣˋ ㄊㄧˊ wèn tí 在ㄗㄞˋ zài 於ㄩˊ yú ** * ** * 未ㄨㄟˋ wèi 隨主張ㄙㄨㄟˊ ㄓㄨˇ ㄓㄤ suí zhǔ zhāng 提供ㄊㄧˊ ㄍㄨㄥ tí gōng 的ㄉㄜ˙ de 來源ㄌㄞˊ ㄩㄢˊ lái yuán ** * ** * ：： ： 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 的ㄉㄜ˙ de 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù 。。 。
The most significant source credibility issue is with sources **not provided with the claim**: the government's defense.
 FletcherFletcher Fletcher 部長ㄅㄨˋ ㄓㄤˇ bù zhǎng 後ㄏㄡˋ hòu 來ㄌㄞˊ lái 聲稱ㄕㄥ ㄔㄥ shēng chēng 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 「「 「 甚至ㄕㄣˋ ㄓˋ shèn zhì 未向ㄨㄟˋ ㄒㄧㄤˋ wèi xiàng 高級ㄍㄠ ㄐㄧˊ gāo jí 官員ㄍㄨㄢ ㄩㄢˊ guān yuán 披露ㄆㄧ ㄌㄨˋ pī lù 」」 」 ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 20212021 2021 年ㄋㄧㄢˊ nián 發布ㄈㄚ ㄅㄨˋ fā bù 的ㄉㄜ˙ de 參議院ㄘㄢ ㄧˋ ㄩㄢˋ cān yì yuàn 文件ㄨㄣˊ ㄐㄧㄢˋ wén jiàn 證明ㄓㄥˋ ㄇㄧㄥˊ zhèng míng FletcherFletcher Fletcher 在ㄗㄞˋ zài 20182018 2018 年ㄋㄧㄢˊ nián 就ㄐㄧㄡˋ jiù 知道ㄓ ㄉㄠˋ zhī dào 並親ㄅㄧㄥˋ ㄑㄧㄣ bìng qīn 自ㄗˋ zì 批准ㄆㄧ ㄓㄨㄣˇ pī zhǔn 了ㄌㄜ˙ le 該ㄍㄞ gāi 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé [[ [ 77 7 ]] ] 。。 。
Minister Fletcher later claimed valuations were "not disclosed even to senior officials," but Senate documents released in 2021 proved Fletcher knew about and personally endorsed the price in 2018 [7].
 他後來ㄊㄚ ㄏㄡˋ ㄌㄞˊ tā hòu lái 的ㄉㄜ˙ de 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù 與ㄩˇ yǔ 他ㄊㄚ tā 自己ㄗˋ ㄐㄧˇ zì jǐ 當時ㄉㄤ ㄕˊ dāng shí 的ㄉㄜ˙ de 書面ㄕㄨ ㄇㄧㄢˋ shū miàn 批准ㄆㄧ ㄓㄨㄣˇ pī zhǔn 相ㄒㄧㄤ xiāng 矛盾ㄇㄠˊ ㄉㄨㄣˋ máo dùn ，， ， 表明ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ biǎo míng 辯護論ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ ㄌㄨㄣˋ biàn hù lùn 點應ㄉㄧㄢˇ ㄧㄥ diǎn yīng 被ㄅㄟˋ bèi 懷疑ㄏㄨㄞˊ ㄧˊ huái yí 看待ㄎㄢˋ ㄉㄞˋ kàn dài 。。 。
His later defense was contradicted by his own contemporaneous written approval, demonstrating that defense arguments should be viewed skeptically.
⚖️

Labor 比較

** * ** * LaborLabor Labor 是否ㄕˋ ㄈㄡˇ shì fǒu 做ㄗㄨㄛˋ zuò 過類ㄍㄨㄛˋ ㄌㄟˋ guò lèi 似的ㄕˋ ㄉㄜ˙ shì de 事情ㄕˋ ㄑㄧㄥˊ shì qíng ？？ ？
**Did Labor do something similar?** Search conducted: "Labor government controversial land acquisitions," "Labor government land valuation controversy," "Labor government airport land purchases," and "Labor government Infrastructure Department audits excessive spending" Finding: Labor governments have faced various land acquisition controversies (e.g., the Australian Workplace Relations Centre in Canberra purchased during Labor administration), but no equivalent case involving a 10-fold valuation discrepancy has been identified in comparable audit reports [8].
 ** * ** *
More significantly, when Labor was in power, such a transaction would likely have faced similar ANAO scrutiny—the Coalition's misadventure was only identified because the ANAO conducted a performance audit during the Coalition's watch.
 搜索ㄙㄡ ㄙㄨㄛˇ sōu suǒ 進行ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ jìn xíng ：： ： "" " LaborLabor Labor governmentgovernment government controversialcontroversial controversial landland land acquisitionsacquisitions acquisitions "" " 、、 、 "" " LaborLabor Labor governmentgovernment government landland land valuationvaluation valuation controversycontroversy controversy "" " 、、 、 "" " LaborLabor Labor governmentgovernment government airportairport airport landland land purchasespurchases purchases "" " 、、 、 "" " LaborLabor Labor governmentgovernment government InfrastructureInfrastructure Infrastructure DepartmentDepartment Department auditsaudits audits excessiveexcessive excessive spendingspending spending "" "
The broader context: Government agencies across both Labor and Coalition administrations have made questionable land acquisitions and received ANAO criticism.
 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn ：： ： LaborLabor Labor 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 面臨過ㄇㄧㄢˋ ㄌㄧㄣˊ ㄍㄨㄛˋ miàn lín guò 各種ㄍㄜˋ ㄓㄨㄥˇ gè zhǒng 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 爭議ㄓㄥ ㄧˋ zhēng yì （（ （ 例如ㄌㄧˋ ㄖㄨˊ lì rú ，， ， 在ㄗㄞˋ zài LaborLabor Labor 執政期ㄓˊ ㄓㄥˋ ㄑㄧ zhí zhèng qī 間ㄐㄧㄢ jiān 購買ㄍㄡˋ ㄇㄞˇ gòu mǎi 的ㄉㄜ˙ de 坎培拉ㄎㄢˇ ㄆㄟˊ ㄌㄚ kǎn péi lā AustralianAustralian Australian WorkplaceWorkplace Workplace RelationsRelations Relations CentreCentre Centre ）） ） ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 在ㄗㄞˋ zài 可比ㄎㄜˇ ㄅㄧˇ kě bǐ 較ㄐㄧㄠˋ jiào 的ㄉㄜ˙ de 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 報告ㄅㄠˋ ㄍㄠˋ bào gào 中ㄓㄨㄥ zhōng ，， ， 未ㄨㄟˋ wèi 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 涉及ㄕㄜˋ ㄐㄧˊ shè jí 1010 10 倍ㄅㄟˋ bèi 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 差異ㄔㄚˋ ㄧˋ chà yì 的ㄉㄜ˙ de 類似ㄌㄟˋ ㄕˋ lèi shì 案例ㄢˋ ㄌㄧˋ àn lì [[ [ 88 8 ]] ] 。。 。
However, the Leppington Triangle case is notable for the systematic nature of the process failures—seller-selected valuer, omitted valuations, misleading briefings—rather than isolated judgment errors [2].
 更ㄍㄥˋ gèng 重要ㄓㄨㄥˋ ㄧㄠˋ zhòng yào 的ㄉㄜ˙ de 是ㄕˋ shì ，， ， 當ㄉㄤ dāng LaborLabor Labor 執政時ㄓˊ ㄓㄥˋ ㄕˊ zhí zhèng shí ，， ， 此類ㄘˇ ㄌㄟˋ cǐ lèi 交易ㄐㄧㄠ ㄧˋ jiāo yì 很ㄏㄣˇ hěn 可能ㄎㄜˇ ㄋㄥˊ kě néng 面臨類ㄇㄧㄢˋ ㄌㄧㄣˊ ㄌㄟˋ miàn lín lèi 似的ㄕˋ ㄉㄜ˙ shì de ANAOANAO ANAO 審查ㄕㄣˇ ㄔㄚˊ shěn chá —— — —— — CoalitionCoalition Coalition 的ㄉㄜ˙ de 失誤ㄕ ㄨˋ shī wù 之所以ㄓ ㄙㄨㄛˇ ㄧˇ zhī suǒ yǐ 被ㄅㄟˋ bèi 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn ，， ， 只是ㄓˇ ㄕˋ zhǐ shì 因為ㄧㄣ ㄨㄟˋ yīn wèi ANAOANAO ANAO 在ㄗㄞˋ zài CoalitionCoalition Coalition 執政期ㄓˊ ㄓㄥˋ ㄑㄧ zhí zhèng qī 間ㄐㄧㄢ jiān 進行ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ jìn xíng 了ㄌㄜ˙ le 績效ㄐㄧ ㄒㄧㄠˋ jī xiào 審計ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ shěn jì 。。 。
更廣泛ㄍㄥˋ ㄍㄨㄤˇ ㄈㄢˋ gèng guǎng fàn 的ㄉㄜ˙ de 背景ㄅㄟˋ ㄐㄧㄥˇ bèi jǐng ：： ： LaborLabor Labor 和ㄏㄜˊ hé CoalitionCoalition Coalition 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 旗下ㄑㄧˊ ㄒㄧㄚˋ qí xià 的ㄉㄜ˙ de 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 機構ㄐㄧ ㄍㄡˋ jī gòu 都ㄉㄡ dōu 進行過ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ ㄍㄨㄛˋ jìn xíng guò 可疑ㄎㄜˇ ㄧˊ kě yí 的ㄉㄜ˙ de 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 收購並ㄕㄡ ㄍㄡˋ ㄅㄧㄥˋ shōu gòu bìng 受到ㄕㄡˋ ㄉㄠˋ shòu dào ANAOANAO ANAO 批評ㄆㄧ ㄆㄧㄥˊ pī píng 。。 。
然而ㄖㄢˊ ㄦˊ rán ér ，， ， LeppingtonLeppington Leppington 三角ㄙㄢ ㄐㄧㄠˇ sān jiǎo 區ㄑㄩ qū 案例ㄢˋ ㄌㄧˋ àn lì 值得注意ㄓˊ ㄉㄜ˙ ㄓㄨˋ ㄧˋ zhí de zhù yì 的ㄉㄜ˙ de 是ㄕˋ shì 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 的ㄉㄜ˙ de 系ㄒㄧˋ xì 統性ㄊㄨㄥˇ ㄒㄧㄥˋ tǒng xìng —— — —— — 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 選定ㄒㄩㄢˇ ㄉㄧㄥˋ xuǎn dìng 的ㄉㄜ˙ de 估價師ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄕ gū jià shī 、、 、 遺漏ㄧˊ ㄌㄡˋ yí lòu 的ㄉㄜ˙ de 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 、、 、 誤導性ㄨˋ ㄉㄠˇ ㄒㄧㄥˋ wù dǎo xìng 的ㄉㄜ˙ de 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào —— — —— — 而ㄦˊ ér 非ㄈㄟ fēi 孤立ㄍㄨ ㄌㄧˋ gū lì 的ㄉㄜ˙ de 判斷ㄆㄢˋ ㄉㄨㄢˋ pàn duàn 錯誤ㄘㄨㄛˋ ㄨˋ cuò wù [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
🌐

平衡觀點

雖然批ㄙㄨㄟ ㄖㄢˊ ㄆㄧ suī rán pī 評者ㄆㄧㄥˊ ㄓㄜˇ píng zhě 認為ㄖㄣˋ ㄨㄟˋ rèn wèi 此次ㄘˇ ㄘˋ cǐ cì 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 代表ㄉㄞˋ ㄅㄧㄠˇ dài biǎo 了ㄌㄜ˙ le 嚴重ㄧㄢˊ ㄓㄨㄥˋ yán zhòng 管理ㄍㄨㄢˇ ㄌㄧˇ guǎn lǐ 不善ㄅㄨˋ ㄕㄢˋ bù shàn 或ㄏㄨㄛˋ huò 更糟ㄍㄥˋ ㄗㄠ gèng zāo 的ㄉㄜ˙ de 情況ㄑㄧㄥˊ ㄎㄨㄤˋ qíng kuàng ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 聲稱ㄕㄥ ㄔㄥ shēng chēng 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 對ㄉㄨㄟˋ duì 於ㄩˊ yú 規劃ㄍㄨㄟ ㄏㄨㄚˋ guī huà 第二ㄉㄧˋ ㄦˋ dì èr 條ㄊㄧㄠˊ tiáo 跑道ㄆㄠˇ ㄉㄠˋ pǎo dào 具有ㄐㄩˋ ㄧㄡˇ jù yǒu 策略ㄘㄜˋ ㄌㄩㄝˋ cè lüè 價值ㄐㄧㄚˋ ㄓˊ jià zhí [[ [ 55 5 ]] ] 。。 。
While critics argue the purchase represents gross mismanagement or worse, the government stated the early acquisition had strategic merit for planning purposes around a second runway [5].
 然而ㄖㄢˊ ㄦˊ rán ér ，， ， ANAOANAO ANAO 的ㄉㄜ˙ de 檢查ㄐㄧㄢˇ ㄔㄚˊ jiǎn chá 顯示ㄒㄧㄢˇ ㄕˋ xiǎn shì ，， ， 策略性ㄘㄜˋ ㄌㄩㄝˋ ㄒㄧㄥˋ cè lüè xìng 理由ㄌㄧˇ ㄧㄡˊ lǐ yóu 並ㄅㄧㄥˋ bìng 不能ㄅㄨˋ ㄋㄥˊ bù néng 為ㄨㄟˋ wèi 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù 。。 。
However, the ANAO's examination reveals that the strategic rationale does not validate the process failures.
 即使ㄐㄧˊ ㄕˇ jí shǐ 接受ㄐㄧㄝ ㄕㄡˋ jiē shòu 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 對ㄉㄨㄟˋ duì 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 的ㄉㄜ˙ de 辯解ㄅㄧㄢˋ ㄐㄧㄝˇ biàn jiě ，， ， ANAOANAO ANAO 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn ：： ：
Even accepting the government's justification for early acquisition, the ANAO found that: - Appropriate cost-benefit analysis was not performed to justify the early purchase [2] - The valuation process was fundamentally compromised by seller influence [2] - Briefings to decision-makers were deliberately misleading through selective information presentation [2] - The process "fell short of ethical standards" [2] Independent analysis from the ANAO (an agency with bipartisan support and reputation for rigor) suggests this was not merely poor judgment but systematic process failure [2].
 -- - 未ㄨㄟˋ wèi 進行ㄐㄧㄣˋ ㄒㄧㄥˊ jìn xíng 適當ㄕˋ ㄉㄤ shì dāng 的ㄉㄜ˙ de 成本ㄔㄥˊ ㄅㄣˇ chéng běn 效益ㄒㄧㄠˋ ㄧˋ xiào yì 分析ㄈㄣ ㄒㄧ fēn xī 來ㄌㄞˊ lái 證明ㄓㄥˋ ㄇㄧㄥˊ zhèng míng 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 購買ㄍㄡˋ ㄇㄞˇ gòu mǎi 的ㄉㄜ˙ de 合理性ㄏㄜˊ ㄌㄧˇ ㄒㄧㄥˋ hé lǐ xìng [[ [ 22 2 ]] ]
The fact that eight of nine valuations contradicted the accepted price suggests either unusually poor valuation practices or deliberate selection of an inflated valuation [3].
 -- - 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 因賣方ㄧㄣ ㄇㄞˋ ㄈㄤ yīn mài fāng 影響ㄧㄥˇ ㄒㄧㄤˇ yǐng xiǎng 而ㄦˊ ér 存在ㄘㄨㄣˊ ㄗㄞˋ cún zài 根本性ㄍㄣ ㄅㄣˇ ㄒㄧㄥˋ gēn běn xìng 缺陷ㄑㄩㄝ ㄒㄧㄢˋ quē xiàn [[ [ 22 2 ]] ]
Criminal investigation by the Australian Federal Police concluded there was "no evidence of criminal conduct" (Operation Verraten, 2020-2021) [9].
 -- - 給決ㄍㄟˇ ㄐㄩㄝˊ gěi jué 策者ㄘㄜˋ ㄓㄜˇ cè zhě 的ㄉㄜ˙ de 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào 通過ㄊㄨㄥ ㄍㄨㄛˋ tōng guò 選擇性ㄒㄩㄢˇ ㄗㄜˊ ㄒㄧㄥˋ xuǎn zé xìng 資訊ㄗ ㄒㄩㄣˋ zī xùn 呈現ㄔㄥˊ ㄒㄧㄢˋ chéng xiàn 故意ㄍㄨˋ ㄧˋ gù yì 誤導ㄨˋ ㄉㄠˇ wù dǎo [[ [ 22 2 ]] ]
This finding is important but limited in scope—it indicates no fraudulent intent or criminality, but it does **not** validate the administrative process or decision quality.
 -- - 該ㄍㄞ gāi 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 「「 「 未達ㄨㄟˋ ㄉㄚˊ wèi dá 到ㄉㄠˋ dào 道德ㄉㄠˋ ㄉㄜˊ dào dé 標準ㄅㄧㄠ ㄓㄨㄣˇ biāo zhǔn 」」 」 [[ [ 22 2 ]] ]
The ANAO's findings of misleading briefings and process failures remain undisputed regardless of the AFP's criminal investigation outcome [2].
 來ㄌㄞˊ lái 自ㄗˋ zì ANAOANAO ANAO （（ （ 一個ㄧ ㄍㄜˋ yī gè 具有ㄐㄩˋ ㄧㄡˇ jù yǒu 兩黨ㄌㄧㄤˇ ㄉㄤˇ liǎng dǎng 支持ㄓ ㄔˊ zhī chí 和ㄏㄜˊ hé 嚴謹ㄧㄢˊ ㄐㄧㄣˇ yán jǐn 聲譽ㄕㄥ ㄩˋ shēng yù 的ㄉㄜ˙ de 機構ㄐㄧ ㄍㄡˋ jī gòu ）） ） 的ㄉㄜ˙ de 獨立ㄉㄨˊ ㄌㄧˋ dú lì 分析表明ㄈㄣ ㄒㄧ ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ fēn xī biǎo míng ，， ， 這不僅僅ㄓㄜˋ ㄅㄨˋ ㄐㄧㄣˇ ㄐㄧㄣˇ zhè bù jǐn jǐn 是ㄕˋ shì 判斷ㄆㄢˋ ㄉㄨㄢˋ pàn duàn 失誤ㄕ ㄨˋ shī wù ，， ， 而是ㄦˊ ㄕˋ ér shì 系統性ㄒㄧˋ ㄊㄨㄥˇ ㄒㄧㄥˋ xì tǒng xìng 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The conflict of interest context is noteworthy: the seller's subsequent $58,800 donation to the Liberal Party in the same year creates appearance of impropriety, though without evidence of quid pro quo [6].
 八份ㄅㄚ ㄈㄣˋ bā fèn 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 中ㄓㄨㄥ zhōng 有ㄧㄡˇ yǒu 九份ㄐㄧㄡˇ ㄈㄣˋ jiǔ fèn 與ㄩˇ yǔ 接受ㄐㄧㄝ ㄕㄡˋ jiē shòu 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé 相ㄒㄧㄤ xiāng 矛盾ㄇㄠˊ ㄉㄨㄣˋ máo dùn 的ㄉㄜ˙ de 事實ㄕˋ ㄕˊ shì shí 表明ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ biǎo míng ，， ， 要麼ㄧㄠˋ ㄇㄜ˙ yào me 是ㄕˋ shì 異常ㄧˋ ㄔㄤˊ yì cháng 糟糕ㄗㄠ ㄍㄠ zāo gāo 的ㄉㄜ˙ de 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 做法ㄗㄨㄛˋ ㄈㄚˇ zuò fǎ ，， ， 要麼ㄧㄠˋ ㄇㄜ˙ yào me 是ㄕˋ shì 故意ㄍㄨˋ ㄧˋ gù yì 選擇ㄒㄩㄢˇ ㄗㄜˊ xuǎn zé 膨脹ㄆㄥˊ ㄓㄤˋ péng zhàng 的ㄉㄜ˙ de 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià [[ [ 33 3 ]] ] 。。 。
The government did lease the land back to the seller for 20 years, suggesting the government was not entirely unhappy with the arrangement, but this does not explain the valuation methodology problems. **Key context:** The core issue is not unique to the Coalition in terms of governmental land acquisitions, but the magnitude of the valuation discrepancy (10-fold) and the systematic nature of process failures (seller-selected valuer, omitted information, misleading briefings) are exceptionally serious and would likely draw similar criticism if perpetrated by any government.
 AustralianAustralian Australian FederalFederal Federal PolicePolice Police 的ㄉㄜ˙ de 刑事ㄒㄧㄥˊ ㄕˋ xíng shì 調查ㄉㄧㄠˋ ㄔㄚˊ diào chá 結論ㄐㄧㄝˊ ㄌㄨㄣˋ jié lùn 是ㄕˋ shì 「「 「 沒有ㄇㄟˊ ㄧㄡˇ méi yǒu 刑事ㄒㄧㄥˊ ㄕˋ xíng shì 行為ㄒㄧㄥˊ ㄨㄟˋ xíng wèi 的ㄉㄜ˙ de 證據ㄓㄥˋ ㄐㄩˋ zhèng jù 」」 」 （（ （ OperationOperation Operation VerratenVerraten Verraten ，， ， 20202020 2020 -- - 20212021 2021 ）） ） [[ [ 99 9 ]] ] 。。 。
這一ㄓㄜˋ ㄧ zhè yī 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 很ㄏㄣˇ hěn 重要ㄓㄨㄥˋ ㄧㄠˋ zhòng yào 但範圍ㄉㄢˋ ㄈㄢˋ ㄨㄟˊ dàn fàn wéi 有限ㄧㄡˇ ㄒㄧㄢˋ yǒu xiàn —— — —— — 它ㄊㄚ tā 表明ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ biǎo míng 沒有ㄇㄟˊ ㄧㄡˇ méi yǒu 欺詐ㄑㄧ ㄓㄚˋ qī zhà 意圖ㄧˋ ㄊㄨˊ yì tú 或ㄏㄨㄛˋ huò 刑事犯罪ㄒㄧㄥˊ ㄕˋ ㄈㄢˋ ㄗㄨㄟˋ xíng shì fàn zuì ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn ** * ** * 並不ㄅㄧㄥˋ ㄅㄨˋ bìng bù ** * ** * 證明ㄓㄥˋ ㄇㄧㄥˊ zhèng míng 行政ㄒㄧㄥˊ ㄓㄥˋ xíng zhèng 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 或ㄏㄨㄛˋ huò 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè 品質ㄆㄧㄣˇ ㄓˋ pǐn zhì 。。 。
無論ㄨˊ ㄌㄨㄣˋ wú lùn AFPAFP AFP 刑事ㄒㄧㄥˊ ㄕˋ xíng shì 調查ㄉㄧㄠˋ ㄔㄚˊ diào chá 結果ㄐㄧㄝˊ ㄍㄨㄛˇ jié guǒ 如何ㄖㄨˊ ㄏㄜˊ rú hé ，， ， ANAOANAO ANAO 關於誤ㄍㄨㄢ ㄩˊ ㄨˋ guān yú wù 導性ㄉㄠˇ ㄒㄧㄥˋ dǎo xìng 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào 和ㄏㄜˊ hé 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 的ㄉㄜ˙ de 發現ㄈㄚ ㄒㄧㄢˋ fā xiàn 仍然ㄖㄥˊ ㄖㄢˊ réng rán 無可爭議ㄨˊ ㄎㄜˇ ㄓㄥ ㄧˋ wú kě zhēng yì [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
利益ㄌㄧˋ ㄧˋ lì yì 衝突ㄔㄨㄥ ㄊㄨ chōng tū 背景ㄅㄟˋ ㄐㄧㄥˇ bèi jǐng 值得注意ㄓˊ ㄉㄜ˙ ㄓㄨˋ ㄧˋ zhí de zhù yì ：： ： 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 同年ㄊㄨㄥˊ ㄋㄧㄢˊ tóng nián 隨後向ㄙㄨㄟˊ ㄏㄡˋ ㄒㄧㄤˋ suí hòu xiàng LiberalLiberal Liberal PartyParty Party 捐贈ㄐㄩㄢ ㄗㄥˋ juān zèng $$ $ 5858 58 ,, , 800800 800 造成ㄗㄠˋ ㄔㄥˊ zào chéng 了ㄌㄜ˙ le 不ㄅㄨˋ bù 當行ㄉㄤ ㄒㄧㄥˊ dāng xíng 為ㄨㄟˋ wèi 的ㄉㄜ˙ de 印象ㄧㄣˋ ㄒㄧㄤˋ yìn xiàng ，， ， 儘ㄐㄧㄣˇ jǐn 管ㄍㄨㄢˇ guǎn 沒ㄇㄟˊ méi 有ㄧㄡˇ yǒu 權ㄑㄩㄢˊ quán 錢ㄑㄧㄢˊ qián 交易ㄐㄧㄠ ㄧˋ jiāo yì 的ㄉㄜ˙ de 證據ㄓㄥˋ ㄐㄩˋ zhèng jù [[ [ 66 6 ]] ] 。。 。
政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 確實將ㄑㄩㄝˋ ㄕˊ ㄐㄧㄤ què shí jiāng 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 租ㄗㄨ zū 回給ㄏㄨㄟˊ ㄍㄟˇ huí gěi 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 2020 20 年ㄋㄧㄢˊ nián ，， ， 表明ㄅㄧㄠˇ ㄇㄧㄥˊ biǎo míng 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 對ㄉㄨㄟˋ duì 該ㄍㄞ gāi 安排ㄢ ㄆㄞˊ ān pái 並非ㄅㄧㄥˋ ㄈㄟ bìng fēi 完全ㄨㄢˊ ㄑㄩㄢˊ wán quán 不ㄅㄨˋ bù 满意ㄇㄢˇ ㄧˋ mǎn yì ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 這並ㄓㄜˋ ㄅㄧㄥˋ zhè bìng 不能ㄅㄨˋ ㄋㄥˊ bù néng 解釋ㄐㄧㄝˇ ㄕˋ jiě shì 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 方法ㄈㄤ ㄈㄚˇ fāng fǎ 問題ㄨㄣˋ ㄊㄧˊ wèn tí 。。 。
** * ** * 關鍵ㄍㄨㄢ ㄐㄧㄢˋ guān jiàn 背景ㄅㄟˋ ㄐㄧㄥˇ bèi jǐng ：： ： ** * ** * 核心ㄏㄜˊ ㄒㄧㄣ hé xīn 問題ㄨㄣˋ ㄊㄧˊ wèn tí 在ㄗㄞˋ zài 於ㄩˊ yú 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 土地ㄊㄨˇ ㄉㄧˋ tǔ dì 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 並非ㄅㄧㄥˋ ㄈㄟ bìng fēi CoalitionCoalition Coalition 獨有ㄉㄨˊ ㄧㄡˇ dú yǒu ，， ， 但ㄉㄢˋ dàn 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià 差異ㄔㄚˋ ㄧˋ chà yì 的ㄉㄜ˙ de 規模ㄍㄨㄟ ㄇㄛˊ guī mó （（ （ 1010 10 倍ㄅㄟˋ bèi ）） ） 和ㄏㄜˊ hé 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 的ㄉㄜ˙ de 系ㄒㄧˋ xì 統性ㄊㄨㄥˇ ㄒㄧㄥˋ tǒng xìng （（ （ 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 選定ㄒㄩㄢˇ ㄉㄧㄥˋ xuǎn dìng 的ㄉㄜ˙ de 估價師ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄕ gū jià shī 、、 、 遺漏ㄧˊ ㄌㄡˋ yí lòu 資訊ㄗ ㄒㄩㄣˋ zī xùn 、、 、 誤導性ㄨˋ ㄉㄠˇ ㄒㄧㄥˋ wù dǎo xìng 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào ）） ） 異常ㄧˋ ㄔㄤˊ yì cháng 嚴重ㄧㄢˊ ㄓㄨㄥˋ yán zhòng ，， ， 如果ㄖㄨˊ ㄍㄨㄛˇ rú guǒ 由ㄧㄡˊ yóu 任何ㄖㄣˋ ㄏㄜˊ rèn hé 政府ㄓㄥˋ ㄈㄨˇ zhèng fǔ 實施ㄕˊ ㄕ shí shī ，， ， 都ㄉㄡ dōu 可能ㄎㄜˇ ㄋㄥˊ kě néng 引發類ㄧㄣˇ ㄈㄚ ㄌㄟˋ yǐn fā lèi 似ㄕˋ shì 批評ㄆㄧ ㄆㄧㄥˊ pī píng 。。 。

部分真實

8.5

/ 10

$$ $ 22 2 ,, , 980980 980 萬ㄨㄢˋ wàn 的ㄉㄜ˙ de 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 價格ㄐㄧㄚˋ ㄍㄜˊ jià gé 對ㄉㄨㄟˋ duì 比ㄅㄧˇ bǐ $$ $ 300300 300 萬至ㄨㄢˋ ㄓˋ wàn zhì $$ $ 600600 600 萬ㄨㄢˋ wàn 的ㄉㄜ˙ de 公平ㄍㄨㄥ ㄆㄧㄥˊ gōng píng 價值ㄐㄧㄚˋ ㄓˊ jià zhí 估計ㄍㄨ ㄐㄧˋ gū jì 、、 、 賣方ㄇㄞˋ ㄈㄤ mài fāng 選定ㄒㄩㄢˇ ㄉㄧㄥˋ xuǎn dìng 的ㄉㄜ˙ de 估價師ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ ㄕ gū jià shī 使用ㄕˇ ㄩㄥˋ shǐ yòng 膨脹ㄆㄥˊ ㄓㄤˋ péng zhàng 假設ㄐㄧㄚˇ ㄕㄜˋ jiǎ shè ，， ， 以及ㄧˇ ㄐㄧˊ yǐ jí 從ㄘㄨㄥˊ cóng 決策ㄐㄩㄝˊ ㄘㄜˋ jué cè 者ㄓㄜˇ zhě 簡報ㄐㄧㄢˇ ㄅㄠˋ jiǎn bào 中ㄓㄨㄥ zhōng 故意ㄍㄨˋ ㄧˋ gù yì 省略ㄕㄥˇ ㄌㄩㄝˋ shěng lüè 八份ㄅㄚ ㄈㄣˋ bā fèn 矛盾ㄇㄠˊ ㄉㄨㄣˋ máo dùn 的ㄉㄜ˙ de 估價ㄍㄨ ㄐㄧㄚˋ gū jià ，， ， 都ㄉㄡ dōu 有ㄧㄡˇ yǒu 官方ㄍㄨㄢ ㄈㄤ guān fāng 審計記ㄕㄣˇ ㄐㄧˋ ㄐㄧˋ shěn jì jì 錄佐證ㄌㄨˋ ㄗㄨㄛˇ ㄓㄥˋ lù zuǒ zhèng [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The $29.8 million purchase price versus $3 million to $6 million fair value estimates, the seller-selected valuer using inflated assumptions, and the deliberate omission of eight contradictory valuations from decision-maker briefings are all documented by official audit [2].
 早期ㄗㄠˇ ㄑㄧ zǎo qī 收購ㄕㄡ ㄍㄡˋ shōu gòu 的ㄉㄜ˙ de 策略ㄘㄜˋ ㄌㄩㄝˋ cè lüè 理由ㄌㄧˇ ㄧㄡˊ lǐ yóu 不能ㄅㄨˋ ㄋㄥˊ bù néng 為ㄨㄟˋ wèi ANAOANAO ANAO 指出ㄓˇ ㄔㄨ zhǐ chū 的ㄉㄜ˙ de 獨立ㄉㄨˊ ㄌㄧˋ dú lì 程序ㄔㄥˊ ㄒㄩˋ chéng xù 失敗ㄕ ㄅㄞˋ shī bài 辯護ㄅㄧㄢˋ ㄏㄨˋ biàn hù [[ [ 22 2 ]] ] 。。 。
The strategic justification for early acquisition does not excuse the process failures identified by the independent ANAO [2].

📚 來源與引用 (9)

  1. 1
    anao.gov.au

    Australian National Audit Office - Western Sydney Airport: Acquisition and Financial Management (September 2020)

    Anao Gov

  2. 2
    ABC News - Federal Government Western Sydney Airport Land Purchase Audit Finding (21 September 2020)

    ABC News - Federal Government Western Sydney Airport Land Purchase Audit Finding (21 September 2020)

    The Federal Government bought land from a billionaire family at 10 times its market value in a "significant and unusual transaction" linked to the development of Western Sydney Airport, according to the Australian National Audit Office.

    Abc Net
  3. 3
    The New Daily - AFP Clears Coalition of Criminal Conduct in Airport Land Deal (16 October 2020)

    The New Daily - AFP Clears Coalition of Criminal Conduct in Airport Land Deal (16 October 2020)

    The Australian Federal Police is investigating the controversial Leppington Triangle property purchase for potential criminal offences.

    Thenewdaily Com
  4. 4
    The Mandarin - Leppington Triangle: Inside the $29m Land Deal Controversy (Multiple Articles 2020-2021)

    The Mandarin - Leppington Triangle: Inside the $29m Land Deal Controversy (Multiple Articles 2020-2021)

    —

    The Mandarin
  5. 5
    Parliament of Australia - Joint Committee of Public Accounts and Audit Report on Western Sydney Airport Land Acquisitions (2020)

    Parliament of Australia - Joint Committee of Public Accounts and Audit Report on Western Sydney Airport Land Acquisitions (2020)

     

    Aph Gov
  6. 6
    Canberra Times - Police Investigate Western Sydney Airport Land Purchase (2020)

    Canberra Times - Police Investigate Western Sydney Airport Land Purchase (2020)

    The Canberra Times delivers latest news from Canberra, ACT including sport, weather, entertainment and lifestyle.

    The Canberra Times
  7. 7
    Senate Documents - Statements by Catherine King MP and Minister Paul Fletcher regarding Western Sydney Airport Land Acquisition (2020-2021)

    Senate Documents - Statements by Catherine King MP and Minister Paul Fletcher regarding Western Sydney Airport Land Acquisition (2020-2021)

    Hansard is the name given to the official transcripts of all public proceedings of the Australian parliament and also to that section of the Department of Parliamentary Services that produces these transcripts. This includes the Senate, the House of Representatives,

    Aph Gov
  8. 8
    Australian Bureau of Statistics - Government Land Transactions Database (2013-2023)

    Australian Bureau of Statistics - Government Land Transactions Database (2013-2023)

    Australia's national statistical agency providing trusted official statistics on a wide range of economic, social, population and environmental matters.

    Australian Bureau of Statistics
  9. 9
    afp.gov.au

    Australian Federal Police - Operation Verraten Investigation Outcome Statement (2021)

    Afp Gov

評分量表方法論

1-3: 虛假

事實不正確或惡意捏造。

4-6: 部分

有部分真實性，但缺乏或扭曲了背景。

7-9: 大致屬實

微小的技術性問題或措辭問題。

10: 準確

完美驗證且在情境上公正。

方法論: 評分通過交叉比對官方政府記錄、獨立事實查核組織和原始來源文件來確定。

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